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旧房改造具备的条件

1.资金。这是首要的条件，旧房改造前，先进行咨询和考察。对于没有装修经验的业主来说，千万别急着动工，要对整体工程下来的造价有一个大概了解，否则好多人自己装修，随便找人先拆除再说，导致造价往往和自己预想相差太大，甚至有的拆除以后因为资金预想不到位，迟迟无法再进行施工。

2.其实这个很简单，一般有旧房改造的想法，直接去相应的装修机构去实地咨询，咨询多了，你就对整体有一个常识性认识了，然后在考虑自己的资金和各种利弊决定是否动工。

3.旧房造价的组成部分也很简单，一般就是新房的装修造价，加上拆除和修补就行。拆除和修补如果是老旧房屋的彻底改造，是一笔非常大的开销，有的甚至拆除和修补一项费用比新房装修费用都高。这个一定深思熟虑再决定是否改造。

4.旧房前期咨询一定注意，在南宁那家装修公司好，任何去咨询的装修机构，让你交定金，都不要选择，不要问为什么，关于这个问题谈的太多了。还有旧房装修套餐公司千万别碰，新房都能坑连坑，旧房更加繁杂，*挖坑的地方更多了，业主一般都招架不住的。记住，南宁装修，找机构不是找门面和广告打得多，是找人。特别是旧房改造，找对人，要轻松很多，否则旧房的复杂和工序，比新房要可怕好多。

关于旧房改造翻新

1.涉及拆旧，先把所有的家电家具安置好，南宁装修工程，除了总开外所有的电路回路全部断开，水管总阀关掉。

2. 1完成后，从电梯、物业或者其他途径找到拆旧工人，南宁装修施工，包拆旧及垃圾清理清运。

3.墙面腻子是否铲掉，可以做个滴水测试，看看滴水后腻子层有没有变糊涂在做决定。糊铲…

4.旧房铲墙后，有条件就全部挂网施工。

5.腻子+底漆+面漆+面漆。（底漆务必安排）

6.如果是整体翻新，那就拆除结束后，重新像毛坯房那样装修即可。

【旧房二手房地面处理】

　　地板砖翻新在旧房局部翻新中是比较常见的。在翻新前，决定好地板的翻新方式，是局部翻新还是全部翻新。决定好后，去掉要更换的地板，然后先后进行打磨至地板平滑;然后将地板边缝的透明腻子剔除掉，再重新封缝，将地板整体封上底漆;等到实木地板漆自然干后，刷一遍漆;漆干后，用纱布细致磨至表面略微粗糙，再将粉屑除去，再刷上*二层漆;按以上程序刷三至四遍漆，注意的是最后一遍漆不要打磨，最后一遍漆全干后，再打上地板蜡，就算完成了。